Garanties d'emprunt par la Ville

Intervention de Eric QUENARD lors du Conseil municipal du lundi 4 juin 2007 

 

Monsieur le Maire, Chers Collègues,

Les présentes délibérations concernent les garanties d’emprunt que la Ville de Reims accorde dans le cadre de sa politique de logement.

Je voudrais profiter de ces délibérations pour faire une observation générale sur la politique du logement à Reims et sur les garanties d’emprunt qui accompagnent cette politique.

La situation du logement à Reims comme en France est de plus en plus difficile pour les plus modestes de nos contribuables et pour nombre de classes moyennes. Le logement est devenu trop cher ou totalement inaccessible.

On construit plus. C’est un fait. A Reims également avec plus de 1.000 logements à l’année.

Toutefois, nous devons nous interroger sur les types de logements que l’on construit. Ainsi en France, 85 % des constructions nouvelles réalisées en 2005 ne sont pas accessibles à 75 % des ménages du fait de loyers trop élevés.

A Reims, certains logements du quartier Wilson qui présentaient la caractéristique d’être les seuls appartements rémois permettant à des familles très modestes d’accéder au parc locatif, ont été détruits sans pour autant être remplacés.

Vous allez sans doute me répondre qu’à Reims nous avons plus de 40 % de logements aidés. C’est un fait, mais si notre ville reste une des villes de France où la proportion de logements aidés est une des plus importantes, il faut également signaler que le nombre de personnes qui règlent un surloyer est également en progression. Plus les surloyers augmentent et moins la fluidité du parcours locatif est assurée.

Nous devons donc promouvoir une politique du logement équilibré, une politique qui prenne à la fois en compte la nécessité d’accueillir de nouveaux habitants, notamment ceux qui arriveront avec l’arrivée du TGV, tout en permettant de développer encore le logement aidé.

C’est pour cette raison, Monsieur le Maire, que pour apprécier au mieux l’opportunité de toutes ces garanties d’emprunt, je vous avais demandé lors du dernier Conseil Municipal de nous fournir un état des lieux complet des types de logements détruits et reconstruits sur notre ville depuis mars 2001. Ce n’est qu’en disposant de cet état des lieux que nous pourrons juger de la pertinence de nos garanties d’emprunt. Je vous renouvelle donc ce jour cette demande.

En conséquence, nous nous abstiendrons sur les délibérations 259, 260, 261 et 263.

 

Réponse de L. MALASSAGNE, Adjointe en charge du logement : les démolitions sont toujours pénibles mais c'est l'état des logements qui le voulait. Il était utile de faire en sorte d'avoir 50 % de personnes qui restent et 50 % qui se logent ailleurs. C'est comme cela aussi qu'on obtient une fluidité du parcours locatif.

J.L. SCHNEITER : le problème, c'est le prix du foncier. Une des solutions consiste à sortir de l'agglomération, non pas pour faire sortir les plus défavorisés, mais pour permettre aux autres de trouver des logements dans le périmètre du SCOT. Le gouvernement va apporter la preuve de sa capacité à aider ceux qui ne peuvent pas s'en sortir.